Guía de compra · Actualizado en octubre de 2026
Apartamento de 1 Habitación en Las Terrenas: Cuánto Cuesta y Qué Incluye en Silver Beach
Precio de entrada, metros cuadrados, mobiliario, plan de pago con cifras reales y todo lo que debes revisar antes de reservar.
Un apartamento de 1 habitación en Las Terrenas es la forma más accesible de tener un pie frente al mar en la costa de Samaná. Esta guía te dice cuánto cuesta el de Silver Beach, qué incluye, cómo se paga con cifras reales y qué debes revisar antes de reservar.
En Ideale Realty somos agente autorizado de Noval Properties, desarrolladora de Silver Beach, el proyecto que usamos en esta guía. Te lo decimos desde el principio para que sepas desde dónde escribimos. Los precios y la disponibilidad que verás son los vigentes a octubre de 2026 y pueden cambiar, así que pide siempre la lista actualizada.
En 60 segundos: el apartamento de 1 habitación en Las Terrenas de Silver Beach cuesta desde US$249,000, tiene 75.7 m² entre interior y terraza, se entrega completamente amueblado y quedan 2 unidades. Puedes pagarlo con planes 90/0/10, 50/30/20 o 20/60/20. El proyecto tiene CONFOTUR y entregas programadas desde noviembre de 2028, con finalización en diciembre de 2028.
Cuánto cuesta un apartamento de 1 habitación en Las Terrenas en Silver Beach
El precio de entrada de Silver Beach es US$249,000, y corresponde al apartamento de 1 habitación de 75.7 m². Hoy quedan 2 unidades de esta tipología, dentro de un total de 24 apartamentos disponibles de los 226 que tiene el proyecto. Es el precio de partida: la unidad que te corresponda puede variar según su ubicación dentro del proyecto, así que confirma el precio de la unidad exacta antes de decidir.
Precio por metro cuadrado: cómo leer la cifra
Comparar solo el precio total no basta, porque los apartamentos tienen tamaños distintos. Dividiendo el precio de partida entre los metros cuadrados totales (apartamento y terraza) de cada tipología, obtienes una referencia:
| Tipología | Desde | Área total | Precio por m² |
|---|---|---|---|
| 1 habitación | US$249,000 | 75.7 m² | US$3,289 |
| 2 habitaciones | US$439,000 | 125.6 m² | US$3,495 |
| 3 habitaciones | US$1,150,000 | 217.5 m² | US$5,287 |
Cálculo propio dividiendo el precio de partida entre el área total publicada de cada tipología. Precios sujetos a cambio sin previo aviso.
Con esta tabla se ve que el apartamento de 1 habitación en Las Terrenas es la tipología con el menor precio por metro cuadrado del proyecto. Si cuentas solo los 53.8 m² interiores, el precio sube a unos US$4,628 por m², pero entonces estarías dejando fuera 21.9 m² de terraza que sí usas. Lo importante es comparar siempre la misma base.
Cómo es el apartamento de 1 habitación en Las Terrenas por dentro
El apartamento tiene sala, comedor, cocina con isla, una habitación, un baño completo y terraza. Son 53.8 m² de apartamento y 21.9 m² de terraza. Entre sus acabados figuran cocina modular italiana con encimera de cuarzo, horno, vitrocerámica eléctrica y campana extractora; cerámica italiana, grifería europea, ducha multijet y aire acondicionado central. Incluye un parqueo privado.
Qué incluye el mobiliario del apartamento de 1 habitación en Las Terrenas
Todos los apartamentos de Silver Beach se entregan full amueblados. En el de 1 habitación, el paquete incluye:
- Sala: sofá cama de 2 plazas, mesa de centro, mueble de TV y televisor de 43 pulgadas.
- Comedor: mesa con 4 sillas y 2 butacas altas en la isla.
- Habitación: cama y colchón king, 2 mesas de noche con lámparas, ropa de cama y alfombra.
- Equipos: refrigerador y lavadora-secadora.
Esto cambia la comparación con otras ofertas: un apartamento más barato sin mobiliario puede terminar costando más una vez que lo amueblas. Al evaluar un apartamento de 1 habitación en Las Terrenas, suma siempre lo que tendrás que comprar aparte.
Plan de pago de un apartamento de 1 habitación en Las Terrenas con cifras reales
Silver Beach ofrece tres planes. Estos son los montos para el apartamento de US$249,000:
| Plan | A la firma | Durante la construcción | A la entrega |
|---|---|---|---|
| Pronto pago 90/0/10 | US$224,100 | US$0 | US$24,900 |
| Pronto pago 50% · 50/30/20 | US$124,500 | US$74,700 | US$49,800 |
| Estándar 20/60/20 | US$49,800 | US$149,400 | US$49,800 |
Montos calculados sobre el precio de US$249,000. Pide tu calendario exacto por escrito para la unidad que elijas.
Cuál plan encaja con tu situación
No hay un plan mejor que otro; depende de tu liquidez y de cuánto quieras comprometer hoy. El plan estándar reparte el pago en el tiempo y exige menos dinero al inicio. El pronto pago 90/0/10 concentra casi todo desde la firma y deja una cuota pequeña a la entrega. El plan intermedio, 50/30/20, equilibra las dos cosas. Para entender cómo se manejan las cuotas en general, lee nuestra guía de preventa en República Dominicana.
Qué entra y qué no en el precio de un apartamento de 1 habitación en Las Terrenas
El precio de US$249,000 incluye el apartamento con su mobiliario, el parqueo privado y la terraza. Los costos de la transferencia y la titulación, y quién asume cada uno, deben confirmarse por escrito antes de firmar. Pide ese desglose a tu asesor, junto con tu calendario de pagos.
Impuestos y CONFOTUR en un apartamento de 1 habitación en Las Terrenas
Silver Beach tiene la aprobación de CONFOTUR, el régimen de incentivo turístico de la Ley 158-01. En los proyectos aprobados, el beneficio para el comprador es una exención del 3% del impuesto de transferencia y del 1% anual del IPI durante 15 años. Sobre el precio de este apartamento, el 3% de transferencia equivale a US$7,470 que no pagarías en ese concepto.
La DGII explica en su Cartilla del Sector Turismo que el período de 15 años se cuenta desde la terminación de las obras. Para entender el régimen completo, lee nuestro artículo sobre CONFOTUR: exención de impuestos al comprar en la playa en RD.
Importante: esta guía es informativa y no constituye asesoría fiscal. Pide la resolución de CONFOTUR y confirma por escrito cómo se aplica a tu unidad; consulta a tu asesor fiscal o a la DGII.
Dónde está tu apartamento de 1 habitación en Las Terrenas
Silver Beach está en primera línea de Playa Cosón, en Las Terrenas, en la península de Samaná. Estos son los tiempos estimados en vehículo desde el proyecto:
- Playa Cosón: en primera línea (0 minutos).
- Malecón de Las Terrenas: 5 minutos.
- Restaurante: 10 minutos.
- Clínica Especializada Internacional Las Terrenas: 14 minutos.
- Aeropuerto Internacional Presidente Juan Bosch: 21 minutos.
Para conocer la zona antes de decidir, lee nuestra guía de Playa Cosón Las Terrenas. El sitio oficial de turismo GoDominicanRepublic describe Las Terrenas como un destino multicultural, con clima cálido todo el año (entre 25 y 30 °C) y temporada alta de diciembre a abril. Y la ficha de BeachAtlas sobre Playa Cosón advierte que el oleaje y las corrientes varían según la zona y la época, por lo que conviene usar las piscinas del proyecto cuando el mar esté agitado.
Entrega y preventa de tu apartamento de 1 habitación en Las Terrenas
Las entregas de Silver Beach están programadas desde noviembre de 2028, con finalización prevista en diciembre de 2028, y la construcción está en etapa avanzada. Comprar hoy significa comprar en preventa: firmas un contrato y pagas según el plan. Antes de reservar tu apartamento de 1 habitación en Las Terrenas, pide la fecha de tu unidad por escrito y el calendario de pagos, tal como explicamos en la guía de preventa.
Para quién es un apartamento de 1 habitación en Las Terrenas
Un apartamento de 1 habitación en Las Terrenas suele encajar con quien busca una segunda residencia para escapadas, una pareja que quiere un lugar propio frente al mar o un comprador que prefiere una inversión inicial menor que la de un apartamento de 2 o 3 habitaciones. Silver Beach es un residencial turístico con piscinas, jacuzzi, Beach Club, gimnasio, solárium, sala de juegos, área infantil y minimarket.
Si piensas en alquilarlo, ten presente que no tenemos simulaciones de rentabilidad del proyecto, y no vamos a prometer cifras. Pide siempre cualquier número por escrito. Para entender qué hace que una propiedad sirva para alquiler turístico, lee nuestra guía de propiedad para alquiler turístico en RD.
El mejor apartamento de 1 habitación en Las Terrenas es el que puedes pagar con tranquilidad, conoces por escrito y puedes disfrutar desde el primer día.
Checklist antes de reservar un apartamento de 1 habitación en Las Terrenas
- Confirma la unidad exacta y su precio vigente con la lista de disponibilidad.
- Pide el plano del apartamento y revisa metros cuadrados, terraza y parqueo.
- Revisa la lista de mobiliario y qué incluye exactamente.
- Elige el plan de pago y pide el calendario con montos y fechas por escrito.
- Solicita la resolución de CONFOTUR y cómo se aplica a tu unidad.
- Pide la fecha de entrega de tu unidad y el avance de obra.
- Que un abogado de tu confianza revise el contrato antes de firmar.
Preguntas frecuentes sobre el apartamento de 1 habitación en Las Terrenas
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 habitación en Las Terrenas en Silver Beach?
El precio de entrada es US$249,000 para el apartamento de 1 habitación de 75.7 m². Los precios pueden cambiar sin previo aviso, así que confirma el de tu unidad.
¿Cuántos apartamentos de 1 habitación quedan?
Hoy quedan 2 unidades de 1 habitación, dentro de los 24 apartamentos disponibles del proyecto. La disponibilidad cambia, por eso conviene pedir la lista actualizada.
¿El apartamento de 1 habitación en Las Terrenas viene amueblado?
Sí. Todos los apartamentos de Silver Beach se entregan full amueblados, con refrigerador, lavadora-secadora, televisor y terraza.
¿Cuánto debo pagar al firmar?
Depende del plan: US$224,100 en el pronto pago 90/0/10, US$124,500 en el 50/30/20 y US$49,800 en el plan estándar 20/60/20.
¿Cuándo se entrega?
Las entregas están programadas desde noviembre de 2028, con finalización prevista en diciembre de 2028. Pide a tu asesor la fecha de tu unidad.
¿Puedo comprar un apartamento de 1 habitación en Las Terrenas siendo extranjero?
Sí, los extranjeros pueden invertir en inmuebles en República Dominicana. Revisa el contrato con un abogado y consulta nuestra guía de compra antes de reservar.
Conclusión: elige tu apartamento de 1 habitación en Las Terrenas con cifras en la mano
El apartamento de 1 habitación en Las Terrenas de Silver Beach combina un precio de entrada de US$249,000, 75.7 m² con terraza, mobiliario completo, un plan de pago flexible y beneficios de CONFOTUR en un proyecto frente a Playa Cosón. Quedan pocas unidades, y la decisión se toma mejor con la lista vigente, el plano y el calendario de pagos por escrito. Usa esta guía como lista de trabajo y llévala a tu conversación con cualquier vendedor.
Pide el plano y el plan de pago de tu apartamento
Te enviamos la disponibilidad vigente, el plano de la unidad y el calendario de pagos, sin compromiso.
Bernardo Pérez · Ideale Realty · info@idealerealty.com · 829-209-1094
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