Proyecto apartamentos 200m Playa Cosón, Las Terrenas: Armonía Cosón

Imagina llegar a Samaná, estacionar en tu propio apartamento y llegar caminando a Playa Cosón. Armonía Cosón es un conjunto residencial de baja altura, con 84 apartamentos, dos piscinas y más de 4,115 m² de áreas comunes, a 200 metros de una de las playas más extensas de Las Terrenas.

En el Proyecto apartamentos 200m Playa Coson: Hay opciones de 2 y 3 dormitorios, unidades con patio privado y penthouses con terrazas de hasta 73 m². La compra en preventa se paga en cuotas trimestrales sin intereses durante la construcción, y el proyecto cuenta con los beneficios fiscales de CONFOTUR.

Armonía Cosón en cifras

• 200 m de Playa Cosón y 500 m del Mirador de Cosón.
• 84 apartamentos en 14 bloques de tres niveles más azotea.
• Desde US$230,000 en apartamentos de 2 dormitorios.
• 2 estacionamientos incluidos por unidad.
• Terreno de 41,034 m² con jardines y senderos.
• Exención del impuesto de transferencia y del IPI por 15 años (CONFOTUR).

Solicita el dossier y la disponibilidad actualizada

Vive a 200 metros de Playa Cosón

Playa Cosón es una de las grandes playas de la península de Samaná: arena extensa, cocoteros, surf, caminatas junto al mar y restaurantes a pasos de la orilla. Puedes conocerla en la página oficial de turismo de República Dominicana.

Vivir a 200 metros significa tener la playa al alcance sin pagar la prima de estar sobre la arena. Si quieres entender esa diferencia antes de decidir, lee nuestra guía sobre frente al mar vs. primera línea en Las Terrenas.

Ubicación y conectividad del Proyecto apartamentos 200m Playa Coson

• Playa Cosón: 200 m.
• Mirador de Cosón: 500 m.
• Centro de Las Terrenas y Playa Bonita: entre 10 y 15 minutos.
• Aeropuerto Internacional El Catey (AZS): unos 25 minutos. Información del aeropuerto en AERODOM.
• Santo Domingo: aproximadamente 2 horas y media por carretera, según el tránsito.

El aeropuerto a 25 minutos y la capital a 2.5 horas hacen de Armonía Cosón una opción práctica para quien viaja desde otra ciudad o país y quiere usar su apartamento en vacaciones, fines de semana o temporadas largas.

Arquitectura de baja altura, rodeada de naturaleza

Armonía Cosón es el tercer desarrollo de la marca Armonía. Sus 14 bloques de tres niveles más azotea se distribuyen en un terreno de 41,034 m², con jardines y senderos entre los edificios. No es una torre: es una comunidad horizontal, con aire, vegetación y escala humana.

Todos los apartamentos incluyen estudio o TV room, cocina integrada, espacio de lavado y dos estacionamientos. El estudio funciona como oficina en casa, sala de lectura, cuarto de juegos o dormitorio adicional.

Amenidades (más de 4,115 m² de áreas comunes)

• Dos piscinas, una de ellas tipo río que recorre parte del conjunto.
• Zonas de jacuzzi.
• Restaurante estilo lounge-bar.
• Deck solárium.
• Gimnasio equipado.
• Área infantil con juegos y piscina para niños.
• Zonas de BBQ y picnic.
• Espacio pet-friendly.
• Jardines, áreas verdes y senderos naturales.
• Control de acceso y área administrativa.

Si piensas comprar amueblado, revisa antes qué incluye realmente un apartamento amueblado en Las Terrenas.

Tipologías y precios de preventa

Hay unidades puntuales de primera fase desde US$215,000. Precios en dólares, sujetos a fase, unidad y disponibilidad.

Apartamento de 2 dormitorios

Habitación principal con baño y walk-in closet, estudio que puede funcionar como segundo dormitorio, dos baños completos, cocina integrada, comedor y closet de lavado. Es la tipología más versátil del proyecto: sirve a una pareja que recibe visitas, a una familia pequeña o a quien necesita un espacio para trabajar. La versión de primer nivel suma un patio privado de unos 26 m².

Mini Penthouse de 2 dormitorios

141 m² en dos niveles, sala de estar de doble altura, sala de juegos en el segundo nivel, estudio, tres baños y una terraza rooftop descubierta de unos 60 m² para comer, descansar o recibir. Incluye dos estacionamientos.

Apartamento de 3 dormitorios

115 m² con habitación principal con baño y walk-in closet, dos habitaciones adicionales y estudio o TV room. Las unidades de primer nivel incluyen patios privados desde 23 m². Solo cuatro de los 14 bloques tienen esta configuración, por lo que son las unidades más escasas del proyecto.

Grand Penthouse de 3 dormitorios

La tipología superior: 156 m² en dos niveles, sala principal de doble altura, sala de juegos, tres baños, estudio y una terraza de unos 73 m². Solo hay ocho en todo el desarrollo.

Plan de pago en preventa

Paga el 50% durante la construcción, en cuotas trimestrales sin intereses, y el 50% restante contra entrega.

Ejemplo real: apartamento de 2 dormitorios con patio de US$245,500.

• Reserva: US$1,000.
• Separación: ~US$48,100.
• Inicial: ~US$73,650 en cuotas trimestrales.
• Contra entrega: US$122,750.

Antes de reservar, calcula también lo que se paga además del precio: la guía de gastos de cierre en República Dominicana te da los números completos. Si compras desde el extranjero, sigue el paso a paso para comprar un apartamento en Las Terrenas siendo extranjero.

Beneficios fiscales CONFOTUR

Armonía Cosón está acogido al régimen de CONFOTUR, el marco de incentivos de la Ley 158-01 para el desarrollo turístico, con dos beneficios clave:

• Exención del impuesto de transferencia inmobiliaria. En una propiedad de US$245,500, el 3% equivale a unos US$7,365.
• Exención del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) durante 15 años.

Entiende cómo funcionan en nuestra guía de exención de impuestos CONFOTUR al comprar en la playa.

¿Y si lo pones a rentar?

Las Terrenas es un destino turístico consolidado, y muchos propietarios combinan uso personal con alquiler vacacional. Este es un ejercicio ilustrativo para un apartamento de 2 dormitorios con patio (US$245,500):

En unidades de 2 dormitorios próximas a la playa, el rango de referencia es de US$120 a US$180 por noche con ocupación anual de entre 55% y 65% en unidades bien gestionadas. Son estimaciones, no ingresos garantizados: dependen de tarifa, ocupación, gastos y de cuántas noches uses tú mismo la vivienda. Para hacer tu propio cálculo, lee no toda propiedad sirve para alquiler turístico.

Calendario de construcción

• Fase 1 (42 apartamentos, bloques A, B, C, K, L, M y N): 24 meses desde el inicio de obra.
• Fase 2 (42 apartamentos, bloques D, E, F, G, H, I y J): 18 meses después de la entrega de la fase 1.

El inicio de obra está sujeto a la aprobación del MIVED.

¿Para quién es Armonía Cosón?

• Segunda residencia: tu lugar propio en Samaná, con playa a 200 m y aeropuerto a 25 minutos.
• Parejas y familias: estudio flexible, patios privados, piscinas y área infantil.
• Inversionistas: cinco tipologías, amenidades de resort y estructura de pago en cuotas.
• Compradores internacionales: un destino con comunidad internacional, compra en dólares y proceso claro. Revisa si los extranjeros pueden comprar propiedad en República Dominicana (en inglés).

Antes de firmar cualquier proyecto, verifica lo esencial con nuestra guía cómo evaluar un proyecto inmobiliario en RD antes de comprar. Para comparar con otro formato de inversión, conoce el condotel Coral Bay en Cana Bay, Punta Cana.

Preguntas frecuentes

¿A qué distancia de Playa Cosón está Armonía Cosón? A unos 200 metros de Playa Cosón y 500 metros del Mirador de Cosón.

¿Cuántos apartamentos tiene? 84 apartamentos en 14 bloques de tres niveles más azotea.

¿Qué tipologías hay? Apartamentos de 2 dormitorios (con o sin patio), Mini Penthouses de 2 dormitorios, apartamentos de 3 dormitorios (con patio en determinadas unidades) y Grand Penthouses de 3 dormitorios.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios? Desde US$230,000 la unidad estándar y desde US$245,500 la unidad con patio.

¿Qué superficie tiene el Mini Penthouse? 141 m² en dos niveles y una terraza privada descubierta de unos 60 m².

¿Cuántos estacionamientos incluye cada unidad? Dos por apartamento.

¿Qué amenidades tiene? Dos piscinas, jacuzzis, lounge-bar, deck solárium, gimnasio, área infantil con piscina, zonas de BBQ y picnic, espacio pet-friendly, jardines y senderos.

¿Cómo se paga? 20% a la firma, 30% en cuotas trimestrales durante la construcción y 50% contra entrega.

¿Cuándo se entrega? La fase 1 en 24 meses desde el inicio de obra y la fase 2 en 18 meses después de entregar la fase 1.

¿Tiene beneficios CONFOTUR? Sí: exención del impuesto de transferencia y del IPI durante 15 años.

Reserva tu apartamento en Armonía Cosón

Las unidades con patio, los penthouses y los apartamentos de 3 dormitorios son las más limitadas del proyecto. Nuestro equipo te envía el dossier, los planos y la disponibilidad actualizada por tipología y fase.

Agenda tu asesoría con Ideale Realty

Precios, disponibilidad, plazos y rentabilidades son referenciales y están sujetos a cambio. Las estimaciones de renta no constituyen garantía de ingresos.